هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الرياض

هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الرياض وأخذت قرض عقاري من بنك الرياض والقرض العقاري بنك الرياض وما هي شروط التمويل العقاري بنك الرياض بالإضافة إلى مزايا الرهن العقاري والمستندات المطلوبة للرهن العقاري، تعتبر من الأسئلة الأكثر شيوعا لدى العملاء أصحاب الحسابات في بنك الرياض والتي سيقوم موقع مقالاتي بتسليط الضوء عليها بالتفصيل.

هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الرياض

يسقط القرض العقاري الذي يحصل عليه عملاء بنك الرياض في حالة الوفاة وفق الآتي:

• يتم إعفاء العملاء من تحصيل الأقساط المستحقة عليهم في الحالتين الآتيتين:
  • الوفاة.
  • الإصابة بالعجز الكلي.
• يتم الإعفاء خلال مدة أقصاها 30 يوماً من تاريخ استلام جهة التمويل للمستندات والأوراق الثبوتية المطلوبة.
• تقوم جهة التمويل بإعادة جميع المبالغ التي تم خصمها بالزيادة من تاريخ الوفاة أو العجز الكلي.

الاستثناءات في الإعفاء من تحصيل القرض العقاري بنك الرياض

توجد بعض الاستثناءات في الإعفاء من تحصيل القرض العقاري فيما يتعلق بحالة الوفاة أو الإصابة بالعجز الكلي، وهي على النحو الآتي:

• تعمد العميل إلحاق الأذى بالنفس أو الانتحار سواء كان عاقلاً أو مريضاً نفسياً.
• الوفاة أو العجز الناتج عن تناول العقاقير غير المصرح بها أو تعاطي المخدرات والكحول.
• حدوث الوفاة أو العجز أثناء الاشتراك أو التدريب على أي رياضة أو منافسة خطرة كالاشتراك في سباقات الخيول أو السيارات.
• الوفاة أو العجز الناتج عن طبيعة العمل.
• الوفاة أو العجز الناتج عن الحروب أو حدوث عدوان أجنبي أو الأعمال شبه الحربية وأعمال التخريب والإرهاب الناتجة عن جماعات إرهابية.
• الوفاة أو العجز الناتج عن الكوارث الطبيعية.
• الوفاة او العجز الذي كان ناتجا أو ساهمت فيه الأسلحة أو الإشعاعات النووية أو التلوث بالإشعاع من أي وقود أو أي نفايات ناتجة عن احتراق وقود نووي.
• الوفاة الناتجة عن الأحكام القضائية الصادرة عن المحاكم أو السلطة القضائية المختصة بموجب الأنظمة السارية في المملكة العربية السعودية.

شاهد أيضا: شروط إعفاء المتوفين من القرض العقاري

أخذت قرض عقاري من بنك الرياض

أتاح بنك الرياض للعملاء إمكانية الاستفادة من قرض عقاري وفق الآتي:

• بإمكان العملاء الموظفين في القطاع الحكومي والقطاع الخاص الحصول على القرض العقاري.
• يمكن للمتقاعدين عملاء بنك الرياض الحصول على التمويل العقاري.
• يبلغ الحد الأقصى للتمويل العقاري 3 ملايين ريال سعودي.
• فترة التسديد مرنة وتصل حتى 30 سنة.
• يتميز بنك الرياض بسهولة حصول العملاء على التمويل العقاري.
• الأرباح التي يجنيها البنك من خدمة التمويل العقاري للشراء أو للبناء هي أرباح بسيطة جداً.
• يمكن للعملاء الاستفادة من أكثر من تمويل في الوقت ذاته.
  • يتيح البنك للعملاء المستفيدين من قرض التمويل العقاري إضافة الضامن وإزالته بكل سهولة ويسر.
• أتاح بنك الرياض إمكانية تسديد القرض قبل موعده.
• يمكن للعملاء إضافة أي عميل يرغبون به إلى برنامج قرض التمويل العقاري.

شاهد أيضاً: المشاريع التي تدعمها ريادة الأعمال الوطنية

شروط التمويل العقاري بنك الرياض

يقدم بنك الرياض حلول تمويل عقاري تتلائم وكافة احتياجات العملاء، لكن توجد بعض الشروط التي لا بد من توفرها للحصول على التمويل وهذه الشروط هي على النحو الآتي:

• الموافقة على شروط وسياسات البنك الائتمانية.
• الموافقة على شروط وأحكام بنك الرياض.
• أن يكون العميل سعودي الجنسية.
• أن يكون العميل ضمن قوائم صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان (من مستحقي الدعم السكني).
• أن يكون العميل من العاملين في القطاع العام أو القطاعات شبه الحكومية أو القطاع الخاص المعتمد ضمن برامج التمويل العقاري.
• ألا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي.
• أن يتم تحويل مرتب العميل إلى بنك الرياض، إلا في حال كان من العاملين في القطاع البنكي عندئذٍ لا داعي لذلك.

شاهد أيضا: صندوق التنمية العقاري استعلام بالسجل المدني

رسوم تقييم العقار بنك الرياض

رسوم تقييم العقار هي عبارة عن المبلغ الذي سيدفعه العميل للبنك بهدف تخمين القيمة المالية للعقار وبالتالي تحديد قيمة القرض بناءً على ذلك، يحدد بنك الرياض رسوم التقييم على النحو الآتي:

• رسوم إدارية بنسبة 1% من مبلغ التمويل أو 5000 ريال سعودي أيهما أقل.
• رسوم مستحقة على تقييم العقار تبلغ 2000 ريال سعودي.
• يتم تسديد الرسوم بوقت مبكر بتكلفة حوالي ثلاثة أشهر، هذه التكلفة يتم احتسابها وفقا للفائدة المتناقصة.
• يحدد البنك قيمة رسوم التقييم والرسوم الإدارية معا بنسبة 1.85% من أصل مبلغ التمويل.
• لا يوجد رسوم تكافل على هذا التمويل.
• في حال اعتمد التمويل على الإجازة، فسوف يصبح سعر الفائدة ثابتاً، كما يمكن أن يكون متغيراً إذا اعتمد على المرابحة.

الرهن العقـاري بنك الرياض

يتيح بنك الرياض لعملائه الحصول على قروض عقارية وفق شروط معينة وبهامش ربحي تنافسي، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدرتهم الشرائية بهدف مساعدتهم وتلبية تطلعاتهم نحو الاستقرار والمستقبل الآمن، حيث تحدد قيمة القرض بقيمة العقار الذي يملكه العميل ويرغب برهنه لصالح البنك، ومن الجدير بالذكر أن هذه الخدمة تقدم للعملاء المسجلين على القائمة الخاصة بوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

مزايا الرهن العقاري بنك الرياض

يقدم برنامج التمويل السكني للرهن العقاري من بنك الرياض، العديد من المزايا يمكن إيجازها بالنقاط الآتية:

• إجراءات سهلة وسريعة.
• متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• مبلغ تمويل يصل حتى خمسة ملايين ريال سعودي.
• مدة سداد تصل حتى 30 سنة.
• أقساط شهرية متناسبة مع الدخل الشهري.
• هامش ربحي تنافسي.
• إعفاء الورثة من سداد قيمة باقي الأقساط في حال وفاة العميل لا قدر الله.
• إمكانية تسجيل العقار باسم العميل مباشرة.
• إمكانية تأجير العقار.
• متاح لكل الأفراد سواء في القطاع الخاص أو القطاع الحكومي أو موظفي البنوك.
• يمكن أن يتم توفير التضامن بين أعضاء الأسرة الواحدة.
• يمكن لأي عميل أن يضيف أو يلغي أي متضامن لو رغب بذلك.

شاهد أيضا: استعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية وأهم الخدمات التي يقدمها

المستندات المطلوبة للرهن العقاري بنك الرياض

يتيح بنك الرياض لعملائه الحصول على قروض بضمانة عقارية بعد تقديم الأوراق والمستندات الآتية:

• وثيقة تعريف راتب يذكر بها تاريخ بدء العمل.
• بطاقة العائلة.
• نسخة من الصك العقاري.
• كشف حساب مصرفي للعميل.
• نسخة عن رخصة البناء.
• صورة سارية المفعول عن بطاقة الهوية الوطنية.
• تقديم مستند طلب تمويل عقاري.
• تقديم وثيقة إقرار العميل.
• تقديم وثيقة الإقرار الصحي.
• دفع رسوم تقييم العقار.

شاهد أيضا: حجز موعد الصندوق العقاري بالخطوات وطريقة فتح حساب

القرض العقاري بنك الرياض

يمكن تقديم طلب تمويل عقاري في بنك الرياض عن طريق زيارة أحد فروع البنك في المملكة العربية السعودية أو يمكن تقديم الطلب بشكل إلكتروني عبر الموقع الرسمي للبنك على شبكة الإنترنت ويتم ذلك عبر اتباع الخطوات الآتية: [1]

• زيارة الموقع الإلكتروني لبنك الرياض “من هنا“.
• النقر على قائمة التمويل ثم التمويل العقاري ويمكن للعميل الدخول إليها مباشرةً “من هنا“.
• اختيار نوع التمويل الذي يرغب به العميل، وليكن مثلا شراء عقار مكتمل البناء كما في الصورة المرفقة.

• تعبئة النموذج من خلال إدخال كافة البيانات المطلوبة وهي على النحو الآتي:
  • رقم بطاقة الهوية الوطنية/الإقامة السارية المفعول.
  • الجنسية.
  • الاسم.
  • العائلة.
  • تقويم (ميلادي/هجري).
  • تاريخ الميلاد.
  • رقم الجوال.
  • البريد الإلكتروني.
  • مدينة.
  • المنطقة.
  • صافي الراتب.
  • الالتزامات الشهرية (ٍ SAR).
  • مدة التمويل (سنوات).
  • سعر العقار.
  • نوع السكن.
  • رمز التأكيد.

• النقر على حاسبة التمويل.
• يتم بعدها زيارة أي فرع من فروع بنك الرياض واصطحاب الوثائق الآتية:
  • نسخة سارية من بطاقة الهوية الوطنية.
  • تعبئة نموذج طلب التمويل العقاري.
  • تعبئة نموذج إقرار العميل.
  • تعبئة نموذج الإقرار الصحي.
  • شهادة تعريف بالراتب يذكر فيها تاريخ بدء العمل في الوظيفة.
  • كشف حساب مصرفي.
  • إيداع رسوم التقييم.

شاهد أيضا: فتح حساب بنك الرياض عن طريق النفاذ الوطني

رقم خدمة العملاء بنك الرياض

يتيح بنك الرياض لعملائه أعلى مستوى من الدعم، من خلال توفير قنوات الاتصال المتمثلة بأرقام الهاتف والبريد الإلكتروني بالإضافة لنموذج شكاوى للراغبين بالاستفسار عن أي أمور تتعلق بالبنك، وهي على النحو الآتي:

• رقم خدمة العملاء بنك الرياض ٢٤ ساعة وهو كالآتي: [2]، [3]
  • خدمة العملاء: 920002470 (966+)
  • خدمة العملاء الخاص بالمبيعات والتسويق (استفسارات حول الخدمات الجديدة والعروض): 2023-124-800
• البريد الإلكتروني لمراسلة البنك وهو [email protected].
• خدمة تقديم الشكاوى والبلاغات والاستفسارات بعد تعبئة البيانات المطلوبة: “من هنا“.
• كما يمكن زيارة صفحة الاتصال الخاصة بالبنك “من هنا“.

وفي الختام نكون قد أجبنا على سؤال هل يسقـط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الرياض وتعرفنا على الحالات التي يُلزم فيها بالسداد بالرغم من الوفاة وشرحنا الرهن العقاري ومزايا التمويل العقاري وشروطه، بالإضافة لرسوم تقييم العقار، كما قمنا بسرد خطوات التقديم على التمويل العقاري عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك.