Contacte
La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d’habitabilitat, segons la normativa vigent.
La pot sol·licitar el propietari de l’habitatge, l’administrador o un representant autoritzat.
És necessària per:
Transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en transmissions posteriors.
Donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
Tipologia
De primera ocupació: quan es refereix a habitatges de nova construcció.
De primera ocupació de rehabilitació: quan es refereix a habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació (augment del nombre d’habitatges, canvi d’ús per crear un habitatge, redistribució total de l’habitatge: ampliacions, remuntes i enderrocament de tot l’edifici en què es deixen únicament les façanes).
De segona ocupació: quan es refereix a habitatges que ja existeixen.
AMUNTSol·licitud
De primera ocupació: amb l’imprès normalitzat i documentació complementària.
De segona ocupació: cal que us adreceu a un tècnic (arquitecte o arquitecte tècnic) per tal que faci el certificat d’habitabilitat corresponent. Després, el mateix tècnic pot fer la tramitació directament a les oficines que correspongui o telemàticament. Si la tramitació no la fa el tècnic, la podeu fer com a particular.
Cal presentar el certificat d’habitabilitat degudament formalitzat i, en alguns casos, documentació complementària. També s’han de pagar unes taxes.
El termini per notificar l’atorgament o denegació de la cèdula d’habitabilitat és de 30 dies hàbils a partir de la data de recepció en el Registre de l’Agència de l’Habitatge de la sol·licitud amb la documentació completa.
El certificat d’habitabilitat té una validesa de 12 mesos a partir de la data de la seva emissió.
Còpia d'una cèdula vigent: podeu tramitar-la telemàticament en el portal de tràmits.
Si necessiteu saber si un habitatge té la cèdula d’habitabilitat vigent i els metres quadrats útils que té l’habitatge, al cercador de cèdules del web de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya podeu fer la consulta per número de cèdula o amb la referència cadastral.
Si no disposeu de cap d’aquestes dades a la seu electrònica del cadastre podeu consultar la referència cadastral per adreça.
Taxes
La quantia de les taxes és de:
Cèdula d’habitabilitat de 1a ocupació:
- 1 habitatge: 44,35 euros / habitatge
- 2-5 habitatges: 27,35 euros / habitatge
- 6 o més habitatges: 20,45 euros / habitatge
Cèdula d’habitabilitat de 2a ocupació:
- Sol·licitud presencial: 20,45 euros / habitatge
- S'estableix una bonificació del 30% de l’import de la taxa per a les sol·licituds de cèdula d’habitabilitat presentades i tramitades mitjançant procediments telemàtics. 13,90 euros /habitatge
- En queden exempts els propietaris sotmesos a un procés de dació en pagament.
La taxa s'ha d'abonar en el termini de 7 dies naturals des de l'emissió de la carta de pagament.
La taxa es pot pagar en el moment de la presentació de la sol·licitud, sempre que l’oficina permeti el pagament amb targeta de crèdit o dèbit.
En cas que no es pugui pagar amb targeta, es lliura al sol·licitant una carta de pagament que cal que faci efectiva en alguna oficina de CaixaBank o bé al Servicaixa.
Terminis i formes de pagament
Els terminis de pagament són els següents:
- Via de presentació presencial
A les Oficines locals d’habitatge i a les oficines del Consorci de l’Habitatge de Barcelona no es pot pagar amb targeta. En aquests casos, s’emet una carta de pagament.La carta de pagament que es crea en fer l'alta de la sol·licitud té un període de validesa de 7 dies naturals, transcorreguts els quals es procedirà a arxivar l’expedient per desistiment.A les Oficines d'Atenció Ciutadana (OACs) (Barcelona-Aragó, Lleida-Clot de les Monges). També a l’OAC de Girona i a les oficines de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya de Tarragona i les Terres de l’Ebre. El sol·licitant rep un justificant del pagament.
- Via de presentació per correu ordinari
En aquest cas el sol·licitant rebrà per correu una carta de pagament amb l’import de la taxa que ha de pagar en alguna oficina de CaixaBank o bé al Servicaixa. - Via de presentació Telemàtica
Les persones que presentin la sol·licitud per via telemàtica només poden fer el pagament amb targeta de crèdit o dèbit a l'apartat del tràmit corresponent.
Si en 48 hores des de l'alta de la sol·licitud no s'ha realitzat el pagament, s'enviarà al sol·licitant un requeriment de pagament de la taxa i la corresponent notificació electrònica en cas que hagi sol·licitat ser notificat telemàticament. El requeriment informarà al sol·licitant que no ha fet efectiu el pagament de la corresponent taxa i especificarà el termini de pagament. Si transcorregut el termini indicat no han presentat el justificant de pagament es procedirà a arxivar per desistiment la sol·licitud de manera automàtica.
Més informació
Trucant al telèfon 012, d’atenció ciutadana.
De forma telemàtica: a través de l’apartat Tràmits del web de la Generalitat de Catalunya (tramits.gencat.cat) si es tracta de segona ocupació.
A les oficines locals d’habitatge que han signat un conveni de col·laboració i encàrrec de gestió amb l’Agència i que gestionen les cèdules. Podeu trobar les adreces i telèfons al web agenciahabitatge.gencat.cat
A Barcelona ciutat, a les oficines del Consorci de l’Habitatge de Barcelona. Podeu consultar les adreces al web del Consorci www.consorcihabitatgebcn.cat.
A les Oficines d'Atenció al Ciutadà (OACs) (Barcelona-Aragó i Lleida-Clot de les Monges), a l’OAC de Girona i als serveis territorials d’Habitatge de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya de Tarragona i de les Terres de l’Ebre.