Llicència de parcel·lació, divisió horitzontal i innecessarietat
És el permis que habilita a la titular per a l'atorgament d'escriptures de segregació de terrenys o de divisió horitzontal d'edificis.
Segons disposen les ordenances fiscals.
Ord. 25. Taxa per concessió de llicències urbanístiques
Projecte tècnic que descrigui la operació proposada i en justifiqui la seva adequació a les normatives aplicables.
Per a la concessió d'una llicència de parcel·lació, en el projecte haurà de constar:
- Memòria justificativa de l'adequació de la parcel·lació proposada a les determinacions del planejament vigent.
- Relació dels paràmetres urbanístics de les finques.
- Plànols de situació i de parcel·lació, on s'identifiqui la finca matriu i les resultants.
- Nota simple registral.
Per a la concessió d'una llicència de divisió horitzontal, en el projecte haurà de constar:
- Memòria justificativa de l'adequació del nombre d'habitatges, establiments o elements proposats a les determinacions del planejament vigent i, en el cas dels habitatges, del compliment dels requisits mínims d'habitabilitat per a segona ocupació.
- Plànols ;per deixar constància del nombre d'habitatges, establiments o elements, així com de llur superfície i ús.
- Nota simple registral.
- Proforma de l'escriptura pública de divisió horitzontal, simple o complexa.
Es pot sol·licitar que l'Ajuntament declari la innecessarietat de la llicència de parcel·lació:
Quan la divisió o segregació de terrenys és conseqüència de l'aplicació de la normativa sectorial agrària o forestal.
Quan es pretén una nova divisió o segregació de finques resultants d'una reparcel·lació, en aquells casos en què la descripció de la finca resultant preveu expressament aquesta possibilitat.
Quan la segregació es refereix a la part o parts de la finca subjectes a expropiació o reparcel·lació pendents d'executar.
Quan la segregació té per objecte agrupar la finca segregada a una finca confinant, sempre que la segregació i l'agrupació tinguin lloc en la mateixa operació, i així ho exigeixi la declaració d'innecessarietat de la llicència.
* Cal emplenar el formulari electrònic d’instància genèrica i adjuntar-hi els formularis i documents que s'indiquen en aquest tràmit.
És el permis que habilita a la titular per a l'atorgament d'escriptures de segregació de terrenys o de divisió horitzontal d'edificis.
La titular, sigui persona física o jurídica, que vulgui segregar un terreny o dividir horitzontalment un edifici.
Presencial: a les Oficines d'Atenció Ciutadana.
S'ha de sol·licitar i obtenir la llicència abans de formalitzar l'escriptura corresponent.
- Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aporva el text refós de la Llei d'urbanisme (Font: Gencat)
- Ordenança d’obres i serveis de Sant Celoni (vegeu les Ordenances reguladores i reglaments)
- Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local (Font: Gencat)
- Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals ROAS (Font: Gencat)
El termini per resoldre la llicència és d'un mes. Aquest termini s'interromp si es demana l'esmena de la documentació o del projecte.
En compliment del previst a l’article 11 de la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre, de protecció de dades personals i garantia dels drets digitals, en relació amb l’establert a l’article 13 del Reglament General de Protecció de dades , l’informem que les seves dades són necessàries per a la gestió del tràmit o prestació del servei que esteu realitzant.
Al respecte, s’indica que Ajuntament de Sant Celoni és el responsable del tractament d’aquestes dades personals, que conservarà de conformitat amb les disposicions legals i reglamentàries aplicables en cada cas.
Així mateix s’informa de la possibilitat d’exercir els seus drets d’accés, rectificació, supressió, oposició i limitació mitjançant la remissió d’un escrit dirigit per mitjans electrònics (santceloni@santceloni.cat), o en format paper, ja sigui presencialment o per correu postal a l’adreça següent: Pl. Vila, 1, 8470, Sant Celoni, (Barcelona)
Per a més informació, consulti la nostra política de privacitat