Aus Erfahrung weiß die Nova Sedes Wohnungsbau, dass denkmalgeschützte Objekte immer eine Herausforderung sind. Ob eine solche Immobilie als lukratives Investment geeignet ist, muss aufgrund der hohen Kosten und Auflagen gut geprüft werden. Hohe Nebenkosten, stagnierende Immobilienwerte und überteuerte Energiepreise schmälern einen Gewinn zusätzlich. Oftmals ist es aber der besondere Charm, den ein solches Gebäude versprüht und es erhaltenswert macht.
Erfahrungsberichte der Nova Sedes zeigen, der Kauf eines denkmalgeschützten Gebäudes sollte gut überlegt sein.
PR-Inside.com: 2022-03-25 10:51:54
Denkmalschutz, ein Museum der Baukunst im Freien
Der Denkmalschutz lieg bei den Bundesländern, das zuständige Amt für Denkmalschutz entscheidet, welches Gebäude oder sogar welcher Straßenabschnitt unter den Denkmalschutz fällt. Für die Entscheidung, ob die elegante Jugendstilvilla schützenswürdig ist, kommt es nicht nur auf das Alter an, so die Erfahrung der Nova Sedes Wohnungsbau. Der Denkmalschutz soll Zeitzeugnisse und die Baukultur der Region dauerhaft und möglichst unverändert für die Nachwelt erhalten. Durch den Erhalt der früheren Baukunst, ist so manche Innenstadt schön anzuschauen und ein gern besuchter Ort der Begegnung.
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Denkmalschutz vom Fundament bis zum Dachgiebel
Wer sich eines denkmalgeschützten Objektes annimmt, bekommt es schon sehr bald mit vielen Auflagen zu tun. Die Nova Sedes setzte bei „Sonnenwohnen Weiden“ auf die neuste Technologie im Bereich erneuerbare Energie. Eine thermische Energieanlage mit Wärmepumpe, ist aus Erfahrung bei alten denkmalgeschützten Gebäuden oftmals problematisch, was auch auf die frühere Konstruktion zurückzuführen ist. Alte Häuser müssen atmen.
Oftmals sind es auch unscheinbar oder kleine Auflagen, die die Kosten explodieren lassen. Schreibt der Denkmalschutz vor, dass Wände mit Rosshaar in Gefachelehm verputzt werden müssen, kann dies einer teurer Spaß werden, der dem Käufer vor dem Kauf gar nicht bewusst war.
Die Nova Sedes spricht aus Erfahrung und empfiehlt: Ein Interessent sollte sich daher schon vor dem Kauf überlegen, was man an dem Objekt verändern möchte und welche Auflagen es gibt. Eine Fassadenverkleidung, das einziehen oder einreißen von Wänden, der Anbau eines Balkons, das decken des Daches mit anderen Dachziegeln, das verputzen von Wänden und vieles mehr können unter den Denkmalschutz fallen und könnten womöglich verwehrt werden.
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