Le Journal de l'Immobilier

URBANISME - POSE DE LA PREMIÈRE PIERRE À PRILLY-MALLEY/VD La Tilia Tower prend racine🏙️🌳🌿🙌🏻🏗️ 1 Mai 2024 | Article de Une A Prilly, on ne monte pas les tours, on les construit! C’est le message enthousiaste qu’ont porté les autorités politiques, partenaires de la Tilia Tower, lors de la pose de la première pierre de cet ouvrage d’envergure. Un projet qui se veut exemplaire en termes environnemental et social, et dont la mixité est le mot d’ordre. Avec la pose de la première pierre, la société @Insula SA, en collaboration avec les bureaux d’architectes danois 3XN/GXN et lausannois Itten+Brechbühl SA franchit une étape importante dans le développement de Prilly-Malley. 👏🏻 Un événement qui marque le début d’une nouvelle ère pour cette région dynamique de l’agglomération de l’Ouest lausannois. C’est en 2012 qu’Insula avait acquis le terrain; et la voilà enfin: comme un arbre dans la ville, la Tilia Tower est sortie de terre et d’ici deux ans, il sera possible d’en prendre pleinement la mesure. Avec ses trois gratte-ciel voisins, également en chantier, «la Tilia Tower contribuera au développement de la ‘canopée’ économique, sportive, culturelle, ludique et événementielle de Malley», a interprété Alain Gillieron, Syndic de la Ville de Prilly, qui a insisté, par ailleurs, sur l’importance du hub de transports publics adjacent, unique en Suisse. Signifiant le tilleul en latin, Tilia est un clin d’œil à l’arbre majestueux planté au Moyen Age et autour duquel les habitants de Prilly avaient l’habitude de se retrouver. Symbole de longévité et de rassemblement, cet arbre incarne la vision du projet. La Tilia Tower se distingue par ses lignes épurées, mettant en valeur le viaduc ferroviaire du Galicien, ses volumes et façades variées, et sa structure mixte en bois (d’origine suisse) et béton.🪵💡 Retrouvez notre article complet dans Le Journal de l'Immobilier, partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻https://lnkd.in/ehH4FUaT #tiliatower #construction #prilly #tour #developpement #environnement #insula #ittenbrechbuhl #3XN #bois #mixite

DURABILITÉ - Pilet & Renaud, PIONNIÈRE EN MATIÈRE D’ENVIRONNEMENT💡🌿☀️ Certificat Low-COV: l’Etat valorise des habitats sains🌍🏠🙌🏻 A Genève, nous passons 90% de notre temps à l’intérieur de bâtiments dont la qualité de l’air est péjorée par des poussières et émissions nocives issues de matériaux de construction, par une ventilation défectueuse ou encore un manque d’aération. Face à cet enjeu majeur de qualité de l’air intérieur et par conséquent de santé des personnes, l’Etat met en place le dispositif THQMAT, pour une Très Haute Qualité des Matériaux, de l’Air intérieur et des Techniques constructives. Avant d’être proposée à tous, cette démarche a été testée sur un immeuble à la rue de Carouge/GE, rénové par la régie Pilet & Renaud, qui s’est vu décerner pour ce bâtiment le premier Certificat Low-COV. Certains matériaux et produits de construction contiennent ou émettent des substances dangereuses ou préoccupantes pour notre environnement et pour la santé des personnes. «Il existe huit familles de substances à risque pour la santé: halogénés, COV (composés organiques volatils), formaldéhyde, métaux lourds, nanoparticules et fibres, perturbateurs endocriniens (PE), cancérigènes-mutagènes-reprotoxiques (CMR), autres», détaille Philippe Favreau, chef de secteur au SABRA (Service cantonal de l’air, du bruit et des rayonnements non ionisants) et chef d’orchestre du nouveau dispositif THQMAT. Ces éléments nocifs ont aussi un impact sur la contamination des sols, de l’air, de l’eau et de fait sur la biodiversité. Selon les concentrations, il est confirmé qu’une exposition régulière à ces substances peut entraîner divers troubles (irritations des yeux ou de la gorge, allergies, maux de tête, fatigue, perturbation des systèmes nerveux, immunitaire, hormonal, effets sur la reproduction, cancers, etc.), affectant les ouvriers du chantier et les occupants du bâtiment. Une insuffisance d’aération ou de ventilation, tout comme l’humidité ambiante, peuvent aggraver la pollution de l’air intérieur. Pour de nombreuses substances, les informations disponibles restent lacunaires; dans le monde, plus de 350 000 substances et mélanges sont utilisés pour la fabrication de matériaux et produits de notre quotidien. Seule une fraction – moins de 10% – est réglementée.🤔🧐 Retrouvez notre article complet dans Le Journal de l'Immobilier partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻😊https://lnkd.in/eJn59H_y 📷 Pour la rénovation d’un immeuble situé au 87 rue de Carouge, la régie Pilet & Renaud s’était fixé un objectif ambitieux: s’atteler à la diminution des émissions de CO2 durant toutes les phases du chantier et occasionner le moins de déchets possible.👏🏻

📢🆕 RÉGIES ROMANDES - SPG-RYTZ DEVIENT SPG Une seule et même enseigne rayonne sur tout l’Arc lémanique💯💫🙌🏻🏠🏙️ 17 Avr 2024 | Article de Une Connu en tant que SPG-Rytz – soit les entités de la Société Privée de Gérance (SPG) à Genève et de Rytz & Cie dans le canton de Vaud – le prestataire de services immobiliers a unifié sa présence dans la région lémanique sous la bannière claire et simple de «SPG». L’occasion aussi pour Marie Barbier-Mueller et Valentine Barbier-Mueller, troisième génération à la tête de l’entreprise, d’officialiser leur codirection et de lancer une nouvelle identité visuelle qui reflète leur vision stratégique.👏🏻 Active depuis 1960 à Genève (siège), Nyon et Lausanne, la SPG emploie quelque 200 collaborateurs. Un peu plus d’un an après le décès brutal de Thierry Barbier-Mueller, ses filles aînées – Valentine et Marie – démontrent leur détermination à poursuivre l’œuvre de leurs prédécesseurs tout en introduisant des touches de nouveauté. «Alors que nous sommes déjà présentes depuis cinq ans à la direction de la SPG, le moment est venu de communiquer notre stratégie et les lignes directrices de notre groupe, aussi bien vis-à-vis de nos clients que de nos collaborateurs», expliquent-elles. Concrètement, on assiste à une refonte de la gouvernance par pôles d’activités plutôt que par secteurs géographiques, comme c’était le cas jusqu’à présent, et à une nouvelle identité visuelle. Ainsi, la SPG, appuyée de ses filiales – SPG One | Christie's International Real Estate et Prorenova SA – et sociétés «cousines» – SPGI et Optima Asset Management-, offre une expertise de tous les métiers de l’immobilier de manière transversale dans les cantons de Genève et Vaud: la gérance locative, l’administration de copropriétés, le conseil et les évaluations, la vente, la location, le développement immobilier, le conseil en efficience énergétique, l’immobilier de prestige, la direction de travaux et la rénovation, le conseil immobilier institutionnel et l’asset management immobilier. 🙌🏻 Retrouvez notre article complet dans Le Journal de l'Immobilier partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻😊https://lnkd.in/ecMZ3DaY #spg #spgrytz #entreprisefamiliale #identitevisuelle #unification #expertise #immobilier #rigueur #valeurs #engagement #developpement #strategie #successstory

MARCHÉS IMMOBILIERS - WEALTH REPORT DE Naef Prestige | Knight Frank Marché du luxe: tendances 2024💡 10 Avr 2024 | Article de Une Comment est distribuée la richesse entre les régions du monde? Quels sont les lieux de prédilection, les choix et les attitudes des personnes fortunées? L’étude annuelle The Wealth Report, dévoilée par Naef Prestige | Knight Frank, expert renommé dans l’immobilier de luxe en Suisse romande, répond à ces questions… et à bien d’autres encore. Comme pour les éditions précédentes, ce dix-huitième rapport offre un panorama des tendances émergentes sur le marché mondial du luxe et analyse l’évolution de l’immobilier de prestige.💡🏠💫 Après une année 2022 marquée par des défis majeurs (chute des taux d’intérêt, guerre en Ukraine, crise énergétique, etc.), la richesse mondiale a montré, en 2023, des signes de relance. La solide performance de l’économie américaine et une forte augmentation des marchés boursiers ont contribué à la création de richesse. Fin 2023, le nombre d’Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) – soit des individus dont la fortune équivaut ou dépasse les 30 millions de dollars – a augmenté de 4,2% par rapport à l’année précédente (626 619 individus contre 601 300). Cette croissance de richesse a été portée par l’Amérique du Nord (7,2%) et le Moyen-Orient (6,2%), plus légèrement par l’Afrique (3,8%), l’Europe comptant pour 1,8%; seule l’Amérique latine a vu sa population de riches diminuer (3,6%). En termes de performances nationales, ce sont la Turquie (10%) et les Etats-Unis (8%) qui dominent. D’ici 2028, 176 272 UHNWI devraient venir s’ajouter à ce club planétaire. La Suisse a suivi la tendance générale, avec une augmentation du nombre d’ultra-riches de 5,2%; quelque 16 700 UHNWI supplémentaires sont attendus dans notre pays d’ici 2028. En outre, le rapport souligne que pour faire partie du 1% des plus riches de la population suisse, il faut posséder un patrimoine d’environ 8,5 millions de dollars (contre 12,8 millions de dollars à Monaco). Retrouvez l’article complet dans Le Journal de l'Immobilier partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻https://lnkd.in/emXi2CgR #knightfranck #naefprestige #marchesimmobiliers #immobilier #prestige #luxe #rapport2024

Jacquet SA - Pépinière Jardin Tennis Piscine AMÉNAGEMENTS - PRATIQUES SPORTIVES ET LUDIQUES Une approche multidisciplinaire pour rendre la ville attractive🌳🌸⚽️🎾🏈🏀🏓🛼 27 Mar 2024 | Article de Une De nos jours, le sport et le jeu présentent des synergies intéressantes: c’est pourquoi Jacquet SA a regroupé dans un même département ces deux domaines d’activité. Pour la réussite des projets, l’intégration paysagère des ouvrages, un design soigné et une bonne dose de créativité sont nécessaires. Le secteur Sports et Jeux peut compter sur le bureau d’études et les autres divisions spécialisées de l’entreprise, afin de proposer à ses clients des projets clef en main. Courts de tennis, terrains de football et de basketball, espaces multisports, places de jeux… Le secteur Sports & Jeux Jacquet est présent sur tous les fronts, depuis plus d’un siècle. Un savoir-faire et une expérience largement reconnus en Suisse, auprès des particuliers comme des collectivités. A son actif, environ 3000 terrains de sports, parmi lesquels Meyrin FC, le Tennis Club de Collonge-Bellerive et la Piste équestre du Concours Hippique International de Genève. En ce qui concerne les espaces ludiques, plus de 600 places de jeux ont été créées, réalisées et rénovées au cours des dix dernières années.💯🙌🏻🛝 Innover pour mieux répondre à la demande En 1910, Jacquet SA construisait dans la campagne genevoise l’un des premiers courts de tennis de Suisse. Début 1980, l’entreprise développa et mit sur le marché des surfaces en gazon synthétique, puis, dans les années 90, déploya un nouveau revêtement en terre battue tout temps, le Somclay (désormais appelé TopClayTM), fruit d’une longue recherche. D’autres produits phares, tels que l’OmniCourt® – une gamme de gazon synthétique de haute qualité – ainsi que les résines GreenCourt® Speed & GreenCourt® Flex sont venus s’ajouter à la gamme de revêtements Jacquet. «Trouver la composition des matériaux et le système constructif correspondant le mieux à chaque utilisation est un défi permanent. Assurer le confort, la vitesse de jeu et un entretien sont nos priorités», note Alexandre Bouchez technicien responsable Sports & Jeux. En effet, si l’entreprise Jacquet SA propose un savoir-faire et des matériaux de qualité supérieure, un bon entretien des surfaces sportives les rend d’autant plus pérennes. Retrouvez notre article complet dans Le Journal de l'Immobilier partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: #jacquet #jeux #loisirs #sport #espaces #multidisciplinaire #entreprise #geneve #confort #qualite #revetement #entretien 👉🏻https://lnkd.in/eReKfkgY

Le Club Med en mode Smile😊😊😊 27 Mar 2024 | rubrique Les Chevaliers du Terroir Avec la mise en place de son concept «Smile», le Club Med scénarise son offre gastronomique. Une approche innovante, en réponse à une clientèle curieuse et avide d’expériences. La réputation du Club Med en matière de gastronomie n’est plus à faire: produits de qualité, créativité et présentation soignée. Conscient cependant des nouvelles attentes de sa clientèle, le Club Med est en train de mettre en place, dans l’ensemble de ses Resorts à travers le monde, le programme Smile. Le nom de ce nouveau concept est formé par la première lettre de chacun des cinq piliers qui lui sont liés: Show, Mobile, Information, Look & Feel et Entertainment. Le projet Smile est né d’un constat: proposer une cuisine de qualité ne suffit plus. A l’image de ce qui se fait dans le secteur du luxe, les clients recherchent une expérience. Chaque repas, du petit déjeuner au déjeuner, dîner, apéritif ou au snack à n’importe quel moment de la journée, doit être synonyme de surprise, d’émerveillement et d’émotion. Mais aussi de liberté pour des clients désireux de s’affranchir des contraintes d’horaires et de lieux. Ce concept s’appuie donc sur une approche globale où chaque élément est important, de la décoration du lieu à la playlist en passant par la présentation – ludique ou spectaculaire, par exemple – d’un plat. Restait à analyser comment introduire cette notion d’entertainment au sein d’un séjour. Sur la base d’un séjour d’une semaine, cela représente 21 repas, soit 21 expériences à faire vivre au client, celles-ci ayant toujours pour objectif de surprendre et de charmer.🙌🏻💯 Retrouvez notre article complet dans notre rubrique Les Chevaliers du Terroir dans Le Journal de l'Immobilier, partenaire du quotidien Le Temps mais aussi sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻https://lnkd.in/ehzWGzZx 📷Le Club Med de Punta Cana, en République dominicaine, fait partie des premiers Resorts à bénéficier du programme Smile.🙌🏻💯😊 #clubmed #resort #smile #smileconcept #food #gastronomie #hautdegamme #puntacana #qualite #creativite

CEUX QUI CONSTRUISENT LA SUISSE - AG CONSTRUCTION SA 🙌🏻🇨🇭🏗️ Des preuves plutôt que des mots💯 20 Mar 2024 | Article de Une Si la plupart des sociétés actives dans la construction se disent durables, qu’en est-il réellement? La transparence et la traçabilité font souvent défaut. C’est pourquoi Beck Bulat, nouveau CEO et désormais actionnaire unique d’AG Construction SA, inscrit ces deux leviers au cœur même de sa stratégie. Pour réaliser ses ambitions, il mise sur les nouvelles technologies. Explications avec ce dynamique entrepreneur suisse, d’origine Kazakh, au bénéfice d’une solide expérience dans les domaines du trading, de la blockchain et du développement immobilier.🙌🏻 Le client final n’a que peu, voire aucune connaissance sur la manière dont les frais sont calculés et sur ce qui se trouve derrière les différents ‘postes’ comptables, lance d’emblée Beck Bulat. Par exemple, les négociations de prix entre la société de construction responsable du projet et ses sous-traitants n’apparaissent généralement pas, même dans les ‘open books’». Le manque de transparence ne concerne pas seulement les aspects financiers mais l’ensemble de la chaîne de production. Qui est le personnel employé à chaque étape de la construction? Quel est l’impact carbone du transport, des procédés de fabrication et des matériaux utilisés? 🧐🤔 De nos jours, il ne suffit plus de mandater une entreprise européenne, encore faut-il s’assurer de son éthique et de son engagement irréprochable envers la durabilité.💡🌿☀️ Afin d’avoir un suivi détaillé de toutes les phases de la construction, AG Construction prévoit de déployer de nouvelles technologies, dont les coûts seront entièrement à sa charge. Car la confiance renforcée de ses clients, qui découlera inévitablement de cette démarche, n’a pas de prix! L’entreprise générale s’y retrouvera à long terme, d’autant plus qu’elle sera – dès cet été – organisée sous la forme d’un groupe qui couvrira toute la chaîne de valeur, du développement immobilier à la commercialisation, en passant par la réalisation de l’ouvrage, cœur du métier d’AG Construction. ♥️ Retrouvez notre article complet dans Le Journal de l'Immobilier partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻https://lnkd.in/e652-ppH #agconstructions #construction #durabilite #transparence #ethique #tracabilite #valeurs #developpement #entreprisegenerale #immobilier #expansion #croissance

SPÉCIAL ENERGIE energissima 2024 dédie une journée aux jeunes et à la formation☀️💡🌿🔌👩🏼🎓🧑🏾🎓💯 13 Mar 2024 | Articles de Une Consacré aux solutions énergétiques et aux technologies durables, Energissima le salon des solutions durables pour la construction, l’habitat et la mobilité se déroulera du 18 au 21 avril 2024, à Espace Gruyère, à Bulle/FR. ⚠️📆📢📣 Un programme abondant en informations, conseils, conférences, découvertes et événements sera mis sur pied à l’attention du grand public et des décideurs économiques et politiques. Lors de cette édition, une journée particulière sera dédiée aux jeunes et à la formation professionnelle. L’occasion pour eux de découvrir des métiers qui ont le vent en poupe dans les différents domaines de la transition énergétique. La transition énergétique a besoin de bras et de cerveaux. La formation professionnelle est donc au cœur des préoccupations de toute la filière énergie. Afin d’y répondre, le Salon Energissima consacre sa journée du vendredi 19 avril à la jeune génération et aux opportunités de carrière qu’offre ce domaine en pleine expansion. Les élèves dès le 2e degré du Cycle d’orientation et les étudiant·e·s des écoles professionnelles, des collèges, des Hautes Ecoles et des Universités sont attendus. L’entrée est gratuite pour les élèves et les accompagnants. Plate-forme incontournable des solutions en matière de construction, d’habitat et de mobilité durable, le Salon Energissima accueillera une centaine d’exposants de toute la Suisse. De quoi titiller la curiosité des futur·e·s apprenti·e·s et étudiant·e·s. 💡🙌🏻 💡Programme détaillé : https://lnkd.in/enxCCXqs Retrouvez notre article complet dans Le Journal de l'Immobilier partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻https://lnkd.in/eEXRff2Y 📷 Le Salon Energissima consacre sa journée du vendredi 19 avril à la jeune génération et aux opportunités de carrière qu’offre ce domaine en pleine expansion.💡💯🙌🏻 #energissma #salon #bulle #jeunes #formation #habitat #construction #mobilite #solutionsenergetiques #avril2024

SPÉCIAL ÉNERGIE - INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE☀️💡🏠 Les SiL concrétisent votre projet solaire! 13 Mar 2024 | Article de Une Vous souhaitez préserver les ressources naturelles en produisant une énergie 100% renouvelable, locale et inépuisable? C’est possible grâce à des panneaux photovoltaïques installés en toiture de votre bâtiment. Les Services industriels de Lausanne (SIL) proposent diverses solutions aux propriétaires désireux de faire le pas. Nouveauté: le contracting solaire s’applique désormais à toute toiture dès 100 m2, un dispositif particulièrement intéressant pour les immeubles résidentiels. En proposant des solutions adaptées à tout type de bien – villa, PPE, bâtiment résidentiel ou d’activité – les SiL s’engagent à atteindre l’un des objectifs du Plan climat, à savoir doubler la production photovoltaïque à Lausanne d’ici 2030. Ainsi, la Municipalité vise 30 MW de panneaux solaires photovoltaïques installés dans les prochaines années, soit une surface de plus de vingt terrains de football. En kilowattheures produits, cela correspond à la consommation annuelle d’environ 15 000 ménages!💯🙌🏻💡 Retrouvez notre article complet dans Le Journal de l'Immobilier partenaire du quotidien Le Temps sur www.jim.media et bien évidemment ici: 👉🏻https://lnkd.in/dpK2H8jE #sil #lausanne #vaud #photovoltaique #panneauxsolaires #immeuble #villa #ppe #investissement #proprietaires #planclimat

SPÉCIAL ÉNERGIE - PROMOTION DE LA MOBILITÉ INDIVIDUELLE ÉLECTRIQUE À GENÈVE🚙🚗💡🔌🌿☀️ Adaptez votre parking d’hier aux véhicules d’aujourd’hui!💯 13 Mar 2024 | Article de Une Bonne nouvelle: depuis le 1er février 2024, l’Etat de Genève subventionne le pré-équipement du parking collectif de votre immeuble, facilitant ainsi l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. En lançant ce dispositif, le Canton entend faciliter l’accès à une solution de recharge quotidienne à domicile pour l’ensemble de la population genevoise, qui est majoritairement locataire de son logement. Dotée d’une enveloppe d’un million de francs en 2024, ce dispositif – soumis à la décision du Grand Conseil chaque année dans le cadre du processus budgétaire – permettra d’allouer jusqu’à 20 000 francs par projet accepté (sans dépasser 50% de la facture totale).🔥🙌🏻 Conformément au Plan climat cantonal et à la Stratégie cantonale de l’électromobilité 2030, Genève renforce ses mesures en faveur de la mobilité électrique. L’objectif est d’atteindre 40% de véhicules électriques immatriculés à Genève d’ici 2030. Pour y parvenir, le développement de stations de recharge, tant sur le domaine public que privé, est essentiel. Avec près de 18 000 immeubles, Genève fait face à un défi de taille: favoriser la recharge des véhicules dans l’habitat collectif. Cependant, les infrastructures de recharge constituent des investissements importants, qui peuvent freiner la motivation des propriétaires d’immeuble à électrifier leurs parkings. Mis en place en 2019, le dispositif d’aide à la recharge privée des véhicules électriques entre dans une nouvelle phase: désormais, l’Etat de Genève cible l’électrification des parkings collectifs. Ce train de mesures – qui remplacera progressivement l’aide à la borne à domicile* – concerne les immeubles construits avant 2022 et abritant au moins cinq logements locatifs. «A noter que la participation financière s’applique uniquement au pré-équipement, et non à l’achat de bornes de recharge et à leur installation, ni à l’augmentation de la puissance électrique du bâtiment», précise Pauline De Salis, porte-parole du Département du GE-territoire. Pour les propriétaires et communautés de copropriétaires (PPE), il est grand temps d’agir en réponse à la demande des locataires, mais aussi dans le but d’augmenter la valeur de leurs immeubles et de réduire les émissions de CO2.🙌🏻⚠️💡 Retrouvez notre article dans Le Journal de l'Immobilier, partenaire du quotidien Le Temps mais aussi sur www.jim.media Et bien évidemment ici👉🏻 https://lnkd.in/dbGRc8wN #energie #mobilite #electrique #parking #subventions #geneve #departementduterritoire #electomobilite #locataires #planclimat #immeuble