Achat Appartement à Lyon (69) : 2 636 annonces

Lyon Agence by eXp realty vous propose à 500 m du métro D Grange Blanche et de la faculté de médecine, 400 m du Tram T2, 800 m de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois. Agréable 4 pièces de 63 m² en parfait état, traversant, au 3ème étage sur 4, comprenant séjour en parquet (poss séjour double) ouvrant sur balcon, cuisine ouvrant sur loggia, 3 chambres en parquet, dont 2 avec placard, salle d'eau, wc. Cave (7.15 m²) l'allée et la montée d'escalier ont été rénovées en 2015, la façade en 2018. Charges / mois 1600 € soit 1600 € / an (chauffage, eau froide, entretien espaces verts et parties communes). Pour tous renseignements : A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1580€

Magnifique appartement Lyon 3ème à vendre ! A seulement 550m de la place Ambroise Courtois et du métro D, ce bien rare se trouve dans une petite résidence de standing de 14 appartements. Il s'agit d'un superbe 3 pièces de 71m² avec une terrasse de 17m² et un jardin privatif de 151m². Vous apprécierez son espace de vie de 30m² donnant sur la terrasse, ses 2 chambres spacieuses et sa salle de bains. Prestations haut de gamme. Un parking en sous-sol est également inclus. Contactez Brayane MESSALTI au 0603791408 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 14. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 3ème, département Rhône, région Rhône-Alpes.

Appartement à vendre à Lyon 3ème, Rhône-Alpes. Situé à seulement 550m de la place Ambroise Courtois et du métro D, ce magnifique 3 pièces de 77m² se trouve au dernier étage d'une petite résidence de standing. Il offre une terrasse de 39m², un espace de vie de 33m² donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards dont une suite parentale de 14m² avec salle d'eau privative de 5m², ainsi qu'une salle de bains. Le garage en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations, contactez Brayane MESSALTI au 0603791408. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 14.

Montchat est un quartier village au cœur du 3ème arrondissement de la métropole lyonnaise. Véritable écrin privilégié, le quartier est doté de nombreux commerces et services. Ce nouveau programme immobilier rend hommage à un site emblématique : l’ancienne clinique Trarieux, la réhabilitation de ce bâtiment Art Déco monumental et sobre propose des rez-de-jardin, des duplex et des appartements inspirants et d’exception. Découvrez des appartements patrimoniaux d’exception du studio au 5 pièces dont des duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrepoint, quatre petits immeubles contemporains, de faible hauteur se glissent au cœur du parc en écho à l’environnement pavillonnaire du quartier. En continuité du parc Chambovet et des jardins alentours, les Espaces Boisés de la résidence sont Classés et sont enrichis de 130 nouveaux arbres en contraste avec les prairies muticolores du Parc. Le Tramway T6 est à 3 minutes à pied, ligne Hôpitaux La DOUA-Est-Pinel-Debourg. Le Bus C8 : relie le métro D de la Place Grange Blanche en quelques minutes. Des plus uniques : APPARTEMENT PARTAGÉ : Pour recevoir famille ou amis dans le confort et l’espace indispensable, un appartement situé dans le bâtiment réhabilité est mis à disposition. SALLE DE SPORT : Fonctionnelle et conviviale, la salle de sport est accessible pour la pratique individuelle. VÉLOS ÉLECTRIQUES A DISPOSITION Faire ses courses à vélo, explorer le quartier en toute liberté. BOÎTES À COLIS CONNECTÉES : Une application mobile permet de gérer en toute sécurité les livraisons à domicile pour recevoir des colis en votre absence. L'appartement proposé est un grand Type 3 au 1er étage sur 3, exposé à l'Ouest. Son grand salon de 30.30 m2 ainsi que deux chambres dont une de 12.30 m2 sont spacieux et lumineux. Garage en sus : 18 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l’ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d’appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

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appartementLyon 8ème (69)

1 pièce39.63m²

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06.69.28.72.69 vous propose : Un grand appartement de Type 1 d'une surface de 40 m2 dont 34 m2 de salon. Un grand balcon de 10 m2 exposé Ouest au 3em étage. Au cœur de Lyon 8em et à deux pas du cœur du quartier Monplaisir, votre nouvelle adresse vous propose cet accord parfait au sein d'une résidence de seulement 22 appartements de standing. En lisière du quartier de Monplaisir, votre nouvelle adresse s’impose naturellement comme l’une des plus recherchées de la métropole. Au pied du tramway T2 qui permet de rejoindre rapidement la Presqu’île, et au calme de l’agréable et intimiste rue SaintMaurice, la résidence hérite d’une adresse idéale à bien des niveaux. Située : - à 700 mètres de l'avenue des frères Lumières et de tous ses commerces de proximités. - à 800 mètres de la Place Ambroise Courtois et de son Métro D. À seulement 10 minutes à pied des cafés de la place Ambroise Courtois, théâtre d’un incontournable marché à ciel ouvert 3 fois par semaine, vous profitez d’une véritable vie de quartier. Plusieurs écoles, de la maternelle au lycée se trouvent dans un rayon de 400 mètres pour faciliter le quotidien des familles. Boulangerie, supermarché, presse, pharmacie… Tout est accessible en quelques minutes à pied. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l’ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d’appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

A Lyon 8ème, quartier Moulin à vent proche de toutes les commodités : lignes de bus direction Lyon centre à moins de 5min, tramway T6 au pied de la résidence direction Debourg ou Hopitaux est, périphérique à 10 minutes envoiture, proche des école et des commerces, venez décopuvrir cette nouvelle résidence de seulement 41 logements répartis sur 2 bâtiments. Au 4ème étage sur 5, ce confortable 4 pièces de 86m2 s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 30m2 orienté sud-ouest prolongé d'un balcon de 8m2. Côté nuit : trois chambres (14,13 et 10m2) dont une avec accès direct au balcon. Enfin, une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés viennent complèter ce bien. Remise des clefs au 2ème trimestre 2025 - Résidence close et sécurisée avec accès par vidéophone - Jardin paysager commun - Terrasse commune aménagée - Local à vélos - Menuiseries extérieures en aluminium - Large choix de carrelages pour les pièces de vie - Chambres en parquet contrecollé lame large - WC suspendus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro -RE2020 - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 31 juillet -Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion Yannick CIOCCA au 06.75.93.82.40 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06.69.28.72.69,vous propose : Un grand appartement de Type 3 au 9em étage et son beau Balcon de 10m2. Son salon généreux de plus de 25m2 et ses deux grandes chambres de 13 m2 et 11.60m2. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de France, l’Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle adresse est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Dans les studios et les 2 pièces, les séjours s’habillent de carrelage 60x60 cm et les chambres de parquet en chêne massif. À partir des 3 pièces, les parquets de chêne massif règnent dans les séjours et les chambres. Des matériaux et finitions Haut de Gamme : - Menuiseries aluminium - Volets roulants ou BSO à commande centralisée - Lames bois sur les terrasses et loggias - Portes palières bois serrures 5 points A2P** - Cloisons intérieures de 72 mm - Les studios et 2 pièces : carrelage grand format dans les séjours et parquet massif dans les chambres - Du 3 pièces au 5 pièces : parquet massif dans les séjours et chambres - Faïence 30x60 cm / hauteur 2 m en périphérie dans les salles de bain et salles d’eau - Chauffage collectif urbain, plancher chauffant - Brasseur d’air dans les chambres Transports : • Tramways • Métro • Nombreuses lignes de bus • 650 m² dédiés aux mobilités douces internes à la résidence • Vélo’v à proximité • Gare routière • Liaison directe avec l’aéroport Lyon Saint Exupéry par le Rhônexpress • TER, TGV nationaux et européens Ecoles : • Écoles primaires publiques et privées,collèges et lycées • Universités, centre de formation • Équipements sportifs (piscine, gymnase, halle de sport) • Grandes écoles de commerce et écolesd’ingénieurs Sorties et Culture : • Bibliothèque centrale de Lyon • Halles Paul Bocuse • Auditorium, cinémas multiplexes • Parc de la Tête d’Or • Place Bellecour • Grand Hôtel-Dieu Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l’ancien. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. - Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d’appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Alma Petra c’est l’âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l’intérieur des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Lyon 8ème, quartier Moulin à vent proche de toutes les commodités : lignes de bus direction Lyon centre à moins de 5min, tramway T6 au pied de la résidence direction Debourg ou Hopitaux est, périphérique à 10 minutes envoiture, proche des école et des commerces, venez décopuvrir cette nouvelle résidence de seulement 41 logements répartis sur 2 bâtiments. Au 4ème étage sur 5, ce beau 3 pièces de 65m2 s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud-est prolongée d'un confortable balcon de 9m2. Côté nuit : deux chambres (13 et 11m2) avec placard. Enfin, une salle de bain entièrement équipée, une buanderie et des WC séparés viennent complèter ce bien. Remise des clefs au 2ème trimestre 2025 - Résidence close et sécurisée avec accès par vidéophone - Jardin paysager commun - Terrasse commune aménagée - Local à vélos - Menuiseries extérieures en aluminium - Large choix de carrelages pour les pièces de vie - Chambres en parquet contrecollé lame large - WC suspendus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro -RE2020 - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 31 juillet -Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion Yannick CIOCCA au 06.75.93.82.40 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E

En TVA réduite à 5.5% au lieu de 20 % et livré très rapidement en Juin 2024 ! Lyon 8, à proximité du Tramway T4 et du Tramway T2. Dans une résidence initimiste de seulement 26 logements venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60m2 avec son jardin privatif de 146 m2 et sa terrasse de 8m2. Prix du stationnement en sus : 16 000 euros (tva à 5.5%) - Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone - Menuiseries bois - Occultations par BSO aluminium électriques - Carrelage grande dimension dans les pièces à vivre, salles de bain et WC - Parquet stratifié - WC suspendus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: - TVA réduite selon conditions - Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro - RE2020 - isolation phonique et thermique renforcée - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% (7 301 € au lieu de 23 364 € ) - Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06.69.28.72.69,vous propose : Ce Grand appartement de Type 3 d'une surface de 71m2 au 5em étage exposé Est. Avec sa loggia de 8 m2 permettant de profiter pleinement de son grand séjour de 29 m2. Enfin deux grandes chambres de 14.52 et 13.60 m2 avec chacune son placard aménagés. Située dans l'emblématique quartier de la Part-Dieu, la résidence bénéficie des attraits d'un coeur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, ... sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Elevée sur 8 étages, l'architecture du bâtiment en ossature bois offre de belles vues dégagées et une perspective unique sur le jardin suspendu venant comme une percée verdoyante en coeur d'immeuble. Et pour davantage de nature un patio se situera au centre de la résidence pour vos après-midis de lecture. Des appartements allant du studio au 5 pièces aux beaux volumes avec de généreux espaces de vie et de belles orientations pour un quotidien baigné de lumière. Les logements bénéficient aussi de beaux extérieurs privatifs dont 2 grands toit-terrasses. La résidence proposera également en pied d'immeuble des commerces et services. Ide´alement situe´ en hypercentre de Lyon, ce quartier historiquement tertiaire s’ouvre a` l’immobilier re´sidentiel. Projet mixte par excellence, chausse´e de petits commerces en rez-de-ville, la re´sidence est un lieu de vie nouvelle ge´ne´ration qui apporte son supple´ment d’a^me a` la maturation des lieux. A` la croise´e des chemins, les logements neufs et des commerces rue Desaix ; des bureaux rue des Cuirassiers. Et a` l’angle, votre nouvelle adresse ide´ale au cœur de Lyon ! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l’ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d’appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Alma Petra c’est l’âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l’intérieur des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé dans l'emblématique quartier de la Croix-Rousse, ce superbe duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité. Niché dans un ancien appartement des Canuts, cet espace unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. (Equivalent étage entre 1 et 2eme étage). Avec une superficie habitable généreuse de 89 m² au sol (86 m² carrez) répartie sur deux niveaux, cet appartement offre au Rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et confortable, un cellier offrant un espace supplémentaire de rangement pratique, et un toilette séparée. Côté nuit, 2 chambres vous attendent à l'étage vous offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. La modernité se conjugue avec le charme de l'ancien à travers une salle de bain moderne avec toilette. De plus, un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cet environnement urbain dynamique. Points forts : Belle hauteur sous plafond Rénovation récente avec des matériaux de qualité Localisation idéale, à quelques pas du grand boulevard de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du célèbre ''Gros Caillou''. Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités En cours : ravalement des façades et réfection de la toiture Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. ''Havre de paix'' - Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à la Croix-Rousse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Prix de vente 519 000 euros - DPE C - GES A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO - Cette vente est garantie 12 mois. DPE C / GES : A - Prix : 529 000 Euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est un des plus beaux immeubles du Cours Suchet, bourgeois ravalé avec un cachet industriel préservé : unique. Côté Saône, vous êtes au calme mais pourtant à 2 pas de Perrache et des quais, des lignes de tram, de métro et des commerces : stratégique. Une grande baie vitrée de 3,60 mètres de haut offre au séjour et à la chambre en mezzanine une belle lumière et une grande originalité, une toute petite terrasse lovée à l'arrière au calme, des rangements partout, une rénovation soignée et récente : magique. Bien isolé et traversant, la chambre est grande et confortable, la cuisine est toute équipée, la salle de bain presque neuve : pratique. Voilà un magnifique T1 bis que j'aurai plaisir à vous décrire et vous faire découvrir, à bien vite ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, Régie, poubelles, assurances) : 329€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849857)

Splendide appartement T3 situé dans le quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Ce charmant bien de 56m2, au dernier étage d'une résidence de 1955, dispose d'un balcon filant avec vue sur les toits de la ville. Comprenant 2 chambres, une cuisine américaine ouverte sur le salon, et des rangements sur mesure, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Entièrement refait en 2020 avec des matériaux de qualité et vendu meublé, il convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur en quête de rentabilité locative. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Lyon en contactant dès maintenant notre agent immobilier VAN DE KERCHOVE Isabelle.

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Alma Petra c’est l’âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l’intérieur des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m2 le plus bas 160 000 €À partir de 795 €/mois

appartementLyon 8ème (69)

4 pièces2 chambres70m²

SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur dynamique du Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts, cet appartement T3 bis traversant de ~70m² au 4ième étage avec ascenseur.Vous bénéficierez d'un séjour double lumineux (possibilité 3ième chambre) donnant sur le balcon filant de 10m² coté jardin sans vis-à vis, d'une cuisine séparée avec un balcon attenant. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes séparés pour plus d'intimité. Une cave est comprise dans la vente. Le stationnement est collectif dans la résidence.Le ravalement de façade est récent et la chaudière collective changée ! Le DPE est en D.La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, Tram T6/T4, Bus C16 & 35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 minutes, Gerland à 20 minutes.Cet appartement à rénover selon votre gout, comblera un couple de primo-accédants ou un investisseur pour un projet locatif rentable aux portes de Lyon sans encadrement des loyers ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ne loupez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vous recherchez un appartement familial, au calme, dans une copropriété arborée à 2 pas du centre de Lyon ? Emplacement : résidence 'Champs Fleuris', rue Commandant Charcot Caractéristiques principales : • Emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus de la gare de Perrache, 15 minutes de Bellecour. Tous les commerces et écoles se situent à moins de 800m. • 2ème étage sur 4 sans ascenseur. • Optimisation de l'espace : T4 de 83m² avec 3 chambres (entre 9,5 et 12,5m²) dont une avec placard, parfait pour une famille ou un jeune couple avec un bureau pour home-office. • Séjour spacieux de plus de 45m2. • Espace extérieur : balcon de 7m². • Résidence arborée, au calme : profitez du grand parc de la résidence ! • Copropriété sécurisée : 2 gardiens assurent le calme et l'entretien de la résidence. • Très belle luminosité : appartement triple exposition sud est nord, larges baies vitrées. • Travaux récents : salle d'eau, sols, huisseries, cumulus neuf et connecté. • Stationnement facile : places de stationnement libres et faciles au sein de la copropriété et boulevard des Castors. • Cave privative, local vélos. • DPE D, excellente note pour une copropriété des années 60. Les charges comprennent le chauffage au sol collectif gaz, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, les gardiens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Environnement : A 800 mètres de la place du Point du Jour A 100 mètres d'une crèche A 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire A 100 mètres du collège A moins de 2kms du lycée A 600m de tous les commerces de la place St Luc A 10 min en bus pour la gare de Perrache La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277 € par mois (soit 3324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 4 pièces 95m² 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Profitez également d’une terrasse de 69m² - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé un parking inclus Félix Faure, à proximité des commodités et 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway T4 Archives Departementales Frais de notaire réduits. Dernières normes énergétiques. **Photos de synthèse non contractuelles Jean 06 17 28 62 00

Appartement de 202 m² à vendre à Lyon 2eme Arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé à proximité de la place Bellecour et des quais de Saône, cet appartement d'angle offre un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. Caractère de l'ancien avec de beaux volumes, cheminées, boiseries et parquets d'origine. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, caves et greniers inclus. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception ! Référence agence : 815

Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Alma Petra c’est l’âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l’intérieur des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 61m2 à vendre à Lyon, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960 dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour/cuisine de 30m2, de deux chambres avec grands placards et d'une cave. Quartier paisible et familial avec nombreux commerces (rue du Docteur Long). Emplacement pour vélo dans la cour intérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon !

Bien le moins consommateur d'énergie 598 318 €À partir de 2975 €/mois

appartementLyon 8ème (69)

4 pièces3 chambres112m²

LYON RETOUR A LA VENTE ! L'agence vous propose ce beau 4 pièces au 5ème étage d'un bel immeuble sécurisé. Ce magnifique T4 de 112m² comprend un spacieux séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 118m² , trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien comprend également un parking. Liv:4T2024 Photos de synthèse non contractuelles. Renseignements sur demande. Chloé 06 08 57 80 49

RETOUR A LA VENTE ! Devenez propriétaire de ce 4 pièces d’environ 78m². Votre appartement situé au rez-de-jardin se compose comme suit : une entrée, un séjour/cuisine orienté sud-ouest, trois belles chambres, un extérieur de 18m², une salle de bain et un WC. Ce bien comprend également un garage. Liv:1T2024 Photos de synthèse non contractuelles. Plus de renseignements sur demande. Loïc 07 68 05 61 99